土地の無料査定

太陽光を断られた土地、
まだ諦めないでください。

使っていない土地を、貸すといくらになるのか調べます。
私たちがつくる蓄電所は、日当たりを使いません。
必要なのは、場所と広さと、写真1枚だけです。

  • 現地調査まで無料
  • 全国対応
  • 向かない土地は、向かないと言います
無料で土地を査定してもらう

入力は1分ほど。しつこい営業の電話はしません。
お断りいただいても、費用は一切かかりません。

愛知県内に建設した蓄電所。フェンスの内側にPCSと変圧器が並んでいる
実際にお預かりした土地に建てた蓄電所(愛知県)。
建物は建てず、この大きさの機器が並ぶだけです。
貸したあと、どうなるか

草刈りに行く週末が、
なくなります。

土地を貸したあと、地主さんがやることはありません。 設計も、工事も、電力会社との手続きも、その後の管理も、こちらで引き受けます。 年に一度、通帳を見て「ああ入ってるな」と思うだけの土地になります。

  • 草刈り・不法投棄・近隣からの苦情から解放される
  • 売ってしまわずに、土地は自分の名義のまま残る
  • 建物を建てないので、更地に戻すこともできる
  • 相続のときに「どうする?」で家族が揉めにくくなる
岐阜県で進行中の蓄電所の造成・建設工事のようす
工事も含めて、こちら側で進めます(岐阜県)。
持っているだけの土地に、起きていること

使っていない土地は、
持っているだけで減っていきます。

固定資産税は、使っていなくても毎年かかります。

草を放っておくと苦情が来て、業者を呼べば費用が出ていきます。

売ろうとしても、田舎の土地は買い手がなかなかつきません。

そして相続のとき、誰も引き取りたがらない資産として残ります。

なぜ、断られ続けてきたのか

あなたの土地が悪いのではなく、
基準が10年前のままだっただけです。

太陽光発電が広がった時代、土地は「日当たり」と「広さ」で選別されました。 南向きで、日射を遮る山や建物がなくて、ある程度の面積があること。 この条件から外れた土地は、片っ端から「活用できない土地」に分類されていきました。

問題は、その基準が今も使われ続けていることです。 設備が変われば必要な条件も変わるのに、断る側の物差しだけが昔のままになっている。 だから「うちの土地は無理だ」と思い込んでいる方が、いまだにたくさんいます。

断られた土地でも見られる理由

蓄電所は、日当たりを使いません。

太陽の光で発電するのではなく、電気を預かってためておく施設だからです。 条件の見方が、太陽光とは3つ違います。

理由 01

北向きでも、山影でも関係ない

日射量を一切使いません。日当たりが理由で断られた土地は、その理由自体が当てはまらなくなります。

低圧の蓄電池設備。屋外に機器が設置されている
発電設備ではなく、電気をためる設備です。
理由 02

必要な広さが、そもそも違う

太陽光では「面積が足りない」と言われた土地でも、置ける場合があります。広さの前に、まず現況を見せてください。

愛知県の蓄電所を別角度から見たようす
機器が並ぶだけで、建物は建てません(愛知県)。
理由 03

断られた理由が、電線の話だったこともある

「電気を流せない」と言われた場合、それは土地ではなく設備側の条件の話だったりします。設備が変われば、答えが変わることがあります。

土地側の理由 ・広さが足りない ・日当たりが悪い ・道が狭い 土地そのものの条件 設備側の理由 ・電気を流せない ・その設備には 向かない 設備が変わると変わる 断られたのが右側だった場合、 同じ土地でも答えが変わることがあります。
断られた理由がどちらだったか、覚えている範囲で教えてください。
自分の土地が当てはまるか聞いてみる

場所と広さだけでも判断できることがあります。

査定でやっていること

現地で見ているのは、この5つだけです。

特別なことはしていません。順番も決まっていて、上の3つで引っかかると、 その先はほとんど進みません。先にご自身で確認していただいても構いません。

※ 5つすべてがそろう土地はほとんどありません。そろわない前提で見ています。
見るところ何を確認しているか
1. 電線までの距離敷地の近くに電柱があるか。遠いと、そこまで電線を引く工事費だけで話が終わります。
2. トラックが入る道工事車両が入れる道幅があるか。軽トラックで行けても、工事はできません。
3. 浸水するかどうかハザードマップを先に見ます。水に浸かる場所は、保険と維持の面で不利になります。
4. 地面の傾き傾いていると、平らにする造成費が乗ります。平らに見えても、測ると差があります。
5. 用途地域役所の窓口で「用途地域を知りたい」と言えば、30分ほどで分かります。
ほかの選択肢と比べると

土地活用は7つあります。
蓄電所が向かない方もいます。

手間・収益・リスクの3つで並べました。収益の大きさは土地の条件で変わるため、 ここでは金額ではなく相対的な大小で示しています。

※ 収益・手間・リスクの評価は一般的な傾向です。実際は立地と条件により変わります。
活用法収益手間 リスクひとこと
駐車場×舗装と管理が要る。需要がないと空く
資材置き場借り手が見つかれば一番ラク。相手次第
トランクルーム初期投資が要り、立地を選ぶ
アパート経営×借金と空室。土地活用で一番重い
売却一括一度きり。土地は戻ってこない
太陽光日当たりと面積の条件が厳しい
蓄電所日当たり不要。電線が近いことが条件
先にお伝えしておきます

向いていない土地は、
向いていないとお伝えします。

全部の土地に置けるわけではありません。査定してお断りすることもあります。 そのときは、なぜ難しいのかを具体的にお伝えします。 「検討します」と言ったまま連絡しない、ということはしません。

  • お断りしても、査定と現地調査の費用はいただきません
  • 他社を紹介したほうが早い場合は、そう申し上げます
  • 今は難しくても、条件が変われば可能になることがあります
査定の流れ

やることは、3つだけです。

STEP 01

場所と広さを送る

下のフォームに、土地のだいたいの場所と広さを入れてください。今の様子が分かる写真が1枚あると、判断が早くなります。

入力は約1分
STEP 02

こちらで机上調査する

地図・ハザードマップ・用途地域を確認し、電線までの距離を調べます。ここまでは現地に伺いません。

ご来訪なし
STEP 03

結果をお伝えする

可能性があるかどうかを、理由つきでご連絡します。進む場合のみ、日程を合わせて現地を見に伺います。

現地調査も無料
よくいただく質問

送る前に、気になること。

途中でやめられたら、土地はどうなりますか?

契約書に原状回復の取り決めを書いておくかどうかで、すべて決まります。口約束ではなく、書面にどう書いてあるかを必ずご確認ください。これは当社に限らず、どの相手と契約する場合でも同じです。

近所に迷惑がかかりませんか?

音と見た目を気にされる方が多いです。当社では、事前に隣の家との距離を測ったうえでご説明しています。建物は建てず、フェンスの内側に機器が並ぶかたちになります。

税金はどうなりますか?

土地の使い方が変わると、かかる税金の種類が変わることがあります。ここは税理士の領域ですので、当社では断定せず、必ず専門家にご確認いただくようお願いしています。

まだ売るか貸すか決めていません。相談だけでも大丈夫ですか?

問題ありません。「いくらぐらいになるのか知りたい」という段階のご相談が一番多いです。数字を見てから考えていただければと思います。

名義が親のままなのですが、進められますか?

査定はできます。ただし実際に契約する段階では、名義や共有者の同意の整理が必要になります。ここで止まる案件が多いので、早めに確認しておくことをおすすめします。

土地の無料査定

場所と広さだけ、教えてください。

分かる範囲で構いません。地番が分からなければ「◯◯市の駅の南側」程度でも調べられます。

蓄電池のキャラクターがお辞儀している

住所が分からなくても、市町村名と目印だけで調べられます。

結果のご連絡に使います。営業のメールを続けて送ることはしません。

送信をもって個人情報保護方針に同意いただいたものとします。 いただいた情報は、査定のご連絡以外には使用しません。

お断りいただいても費用はかかりません。しつこい営業の電話はしません。

電話で聞きたい方はこちら(052-679-5070/平日9:00〜18:00)

査定をしている会社

リアース株式会社

愛知・岐阜をはじめ全国で、太陽光発電所と蓄電所の開発を行っています。 土地を探して、地権者の方と話をして、建てるところまで自社で進めています。

会社名
リアース株式会社
事業内容
系統用蓄電池・太陽光発電所の開発/用地の取得・賃借/営農型太陽光
電話
052-679-5070(平日9:00〜18:00)
くわしく
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